4 maart '25: Wie nu op afbeeldingen van Holten Googled krijgt het witte kerkje met het oude huisje ervoor te zien. Dat is kennelijk wat Holten wil uitstralen. Elke andere foto van het dorpsplein Smidsbelt toont de fletse karakterloosheid van jaren '60, '70 en '80. Dat nooit meer zou je zeggen. De welstandscriteria sturen daar alleen wel op aan, want nieuwe gebouwen moeten aansluiten bij wat er al staat.

Een eigen beeldkwaliteitsplan

In 2023 is daarom opgeroepen om vooruitlopend op aanpassing van de welstandscriteria een beeldkwaliteitsplan op te stellen voor de nieuw te bouwen Albert-Heijn met appartementen erboven dat aanstuurt op historiserende bouwstijl. Dat past bij wat Holten wil uitstralen als toeristisch dorp. Er is een beeldkwaliteitsplan toegezegd en gekomen. Ook daar wordt donderdag over besloten. Het is alleen iets anders gelopen dan gehoopt. In het beeldkwaliteitsplan, dat de Albert-Heijn zelf heeft laten opstellen,  is geen historiserende bouwstijl beschreven. De bouwer heeft het zichzelf makkelijk gemaakt en noteert in het eigen beeldkwaliteitsplan alleen dat de bouwstijl moet passen in de omgeving.

Zoals de bouwtekeningen nu zijn, krijgt Holten in het beste geval een doorsnee gebouw zoals dat in ieder willekeurig winkelcentrum in een willekeurige buitenwijk van een willekeurige stad staat. De fletsheid lijkt zich te herhalen waarmee toeristisch Holten troosteloos verder wegzakt in middelmatigheid.

Het is nu of nooit

Om toch zeker te weten dat er een gebouw komt dat de aankomende decennia wel bijdraagt aan het unieke karakter van het toeristische Holten wordt er een amendement in stemming gebracht waarmee het beeldkwaliteitsplan wordt aangepast. Een stem voor het amendement wordt een stem voor een karakteristiek centrum van Holten. GroenLinks-PvdA en Gemeentebelang dienen het voorstel samen in. Donderdag weten we welke andere partijen een karakteristiek centrum terug willen en welke partijen bouwers de vrije hand willen laten waarmee Holten in de voorbije jaren haar glans verloren is. De meeste partijen hebben hun steun al toegezegd.

Update

6 maart heeft de hele Raad alvast unaniem motie aangenomen om ervoor te zorgen dat de welstandscriteria Rijssen-Holten voor het einde van het jaar wel goed zijn. Vanaf volgend jaar hopen we dat de regels beter zijn, zodat iedereen vooraf duidelijk weet waar die aan toe is en Holten weer karakter krijgt.

6 maart '25: De behandeling voor het uitgeven van de omgevingsvergunning voor de te bouwen supermarkt met appartementen erboven is uitgesteld tot 27 maart '25.

Toeristisch Holten wordt weer karakteristiek

Op 27 maart heeft de gemeenteraad het amendement van GroenLinks-PvdA en Gemeentebelang met aanpassingen voor het beeldkwaliteitsplan unaniem aangenomen. De aanpassingen zorgen er onder andere voor dat het gebouw:

• Een gevelbeeld krijgt met een historiserend aanzicht door een vooroorlogse uitstraling (<1940)
• Het gevelbeeld wordt opgebouwd uit duidelijk te onderscheiden individuele panden (van circa 6 tot 8 meter breed). Bijvoorbeeld door: verschil in het ontwerp van de gevelopeningen, verschil in materiaalgebruik (textuur en kleur baksteen, keimwerk), verschil in detaillering (spekband, rollaag, sluitsteen.
• Kopgevels grenzend aan het openbaar gebied worden ontworpen als voorgevels, voorzien van ornamentatie typerend voor de streek, voorzien van ramen en eventueel de entree van een woning / winkel of een erker.
• Detaillering van de gevels het historiserend aanzicht versterken middels een vooroorlogse uitstraling (<1940)

De tekeningen hieronder waren een eerste schets van het plan. Door aanpassing van de regels zal er een nieuw ontwerp komen voor het gebouw. De eigenaar van de Albert-Heijn in Holten heeft laten weten zich te kunnen vinden in de wensen van de gemeenteraad om historiserend te bouwen en is voornemens om een gebouw te laten ontwerpen waar Holten trots op kan zijn.